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多位长租公寓业内人士也意识到,部分长租公寓尤其是分散式公寓项目野蛮生长,金融杠杆率过高带来的行业风险隐患。美丽屋CEO韩光认为,部分分散式公寓名下不自持物业,但拿到的房子就是分期产品,于是支付房主一个季度房租就能拿到租户一年的房租,甚至用租户合同再去举债,疯狂滚现金流,几乎是靠金融杠杆撬动运作,一旦出事将波及整个行业。

今年6月1日,中国银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,这份文件首次允许保险资金涉足大中城市的长租公寓市场,并明确保险公司可通过直接投资参与长租市场,保险资产管理机构可通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场。

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